Финансисты в лапсердаках

Второй по величине "гмах" Израиля называется "Центральный", он специализируется на ссудах для покупки жилья и работает по особой модели, включающей в себя сберегательные программы. Такая услуга позволяет родителям накопить деньги, которые через какое-то количество лет позволят детям взять ссуду для покупки квартиры. Фактически ребенок получает место в очереди на льготную ссуду благодаря пожертвованиям своих родителей или дедушек и бабушек. В рамках сберегательной программы родители оформляют постоянное платежное поручение на 10 лет, и каждый месяц с их банковского счета снимают 40 шекелей. Такая программа в будущем (как правило, после свадьбы) позволяет их ребенку получить беспроцентную ссуду на сумму 40 тысяч шекелей на удобных условиях, а также "подарок" на сумму, равную половине пожертвования. Разумеется, родители могут увеличить сумму ежемесячных взносов, и тогда ссуда будет пропорциональна вкладу - максимальный размер такой ссуды составляет 240 тысяч шекелей ($ 60 000).

В прошлом ссуда из "гмаха" могла полностью заменить банковскую ипотеку в случае, когда и семья жениха, и семья невесты вносили свою лепту. Однако сейчас из-за резкого повышения цен на жилье ссуд из "гмаха" недостаточно для приобретения квартиры. Молодой паре приходится брать ипотечную ссуду в банке, но "гмах" всё же обеспечивает необходимым для покупки начальным капиталом.

В мире "гмахов" существует определенный порядок. Например, создана ассоциация, в которую входят более 200 неформальных финансовых учреждений крупного и среднего масштаба. По неофициальным данным, в Израиле действуют около 100 больших финансовых "гмахов", оборот большей части которых составляет 1020 млн шекелей, однако функционируют также "супергмахи", через которые проходят миллионы шекелей.

В мелких "гмахах" для взятия ссуды достаточно найти двух гарантов из общины, которые подпишут вексель. Сама общинная жизнь является идеальной гарантией своевременного внесения платежей по ссуде, ведь никто не захочет рисковать своей репутацией. Собственно, так функционирует модель взаимопомощи, подобная системе социального обеспечения, в рамках которой те, кто присоединяется позже, финансируют участников с бóльшим стажем. До начала пандемии эта модель работала в мире финансовых "гмахов" как часы, но, как и во многих других сферах жизни, появление коварного вируса смешало все карты.

Продолжение на следующей странице